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合肥城建:审议通过关于拟收购中国房地产开发合肥置业有限公司 1

发布时间:2019-05-09 18:47 来源:未知 编辑:admin

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  合肥城建:审议通过《关于拟收购中国房地产开辟合肥置业无限公司 100%股权的议案》

  2011-05-05 00:10:05

  来历: 同花顺金融研究核心

  合肥城建:审议通过《关于拟收购中国房地产开辟合肥置业无限公司 100%股权的议案》

  合肥城建002208)成长股份无限公司(以下简称“公司”)第四届董事会第二十二次 会议(以下简称“会议”)于2011年5月3日15时30分在公司二十三楼会议室 召开。会议的通知及议案曾经于2011年4月28日以传真、电子邮件等体例奉告 列位董事、监事、高级办理人员,会议应到董事9人,实到董事9人。会议召开 法式合适《公司法》和公司《章程》等相关划定。

  会议由董事长王晓毅先生掌管,公司监事及高级办理人员列席了会议。经与会董事以记名体例投票表决,会议以9票同意,0票否决,0票弃权的表决成果 审议并通过《关于拟收购中国房地产开辟合肥置业无限公司100%股权的议案》。

  公司将会同中房合肥礼聘中介机构,对中房置业的资产和欠债开展审计评估 等工作。公司将与中房合肥在中房置业经审计和评估所对应的资产价值根本上, 拟定中房置业100%股权让渡的价钱。分析考虑买卖两边的资产规模等要素,公 司确定中房置业100%股权让渡的价钱不跨越人民币4.3亿元,董事会授权董事 长在此价钱内签订股权让渡的框架和谈。公司将在与中房合肥签订中房置业100%股权让渡框架和谈后,及时履行消息披露权利。

  合肥城建成长股份无限公司关于收购资产意向的通知布告

  一、买卖概述

  1、合肥城建成长股份无限公司(以下简称“公司”)拟收购中国房地产开 发合肥无限公司(下称“中房合肥”)所持有的中国房地产开辟合肥置业无限公 司(下称“中房置业”)100%股权。

  2、按照《深圳证券买卖所股票上市法则》的划定,本次收购不形成联系关系交 易;按照《上市公司严重资产重组办理法子》的划定,本次收购不形成严重资产 重组。

  二、买卖对方的根基环境

  1、买卖对方的名称:中国房地产开辟合肥无限公司

  企业性质:无限义务公司(国有独资)

  注册地址:合肥新站区龙门岭路翠馨居贸易B楼12幢305号

  法定代表人:傅雷

  注册本钱:33,260万元

  停业执照注册号:

  运营范畴:房地产开辟;商品房发卖;衡宇维修及租赁;房产中介;物业管 理;粉饰工程;建筑材料发卖。

  股东及持股比例:合肥鑫城国有资产运营无限公司(以下简称“合肥鑫城”) 持有中房合肥100%股权。

  2、中房合肥为国有独资无限义务公司,控股股东为合肥鑫城,现实节制人 为合肥新站分析开辟试验区国有资产办理局(以下简称“新站国资办理局”), 产权及节制关系如下:

  合肥新站分析开辟试验区国有资产办理局

  合肥鑫城国有资产运营无限公司

  中国房地产开辟合肥无限公司

  新站国资办理局附属于合肥新站分析开辟试验区管委会,合肥新站分析开辟 试验区系1995年4月经安徽省人民当局核准设立;1996年2月,国度扶植部将该 试验区列为全国首家城市扶植分析开辟试点区。合肥新站分析开辟试验区系省级 开辟区,享有市级经济办理权限。

  合肥鑫城是新站国资办理局授权运营国有资产的营运主体,其运营范畴为: 处置授权范畴内国有资产投资、运营办理及项目投资办理;城市根本设备及市政 公用事业项目投资、融资、扶植、运营和办理;园区根本设备扶植和投资、运营 办理;国有地盘开辟;房地产开辟项目投资;泊车场办事;衡宇租赁。

  3、中房合肥与公司及公司前十名股东在产权、营业、资产、债务债权、人 员等方面不具有任何干系以及其他可能或曾经形成公司对其好处倾斜的其他关 系。

  三、买卖标的根基环境

  1、标的资产概况。

  (1)本次收购标的为中房合肥所持的中房置业100%股权。

  该股权不具有典质、质押或者其他第三人权力,不具有涉及该股权的严重争 议、诉讼或仲裁事项,也不具有查封、冻结等司法办法等。

  (3)按照新站国资办理局出具的《关于同意〈中国房地产开辟合肥无限公 司与中国房地产开辟合肥置业无限公司资产划转和谈〉的批复》(合综试国【2011】 2号),同意中房置业将其截至2010年12月31日止的年度会计演讲(未经审计) 所列示本钱公积科目444,038,672.34元中的260,000,000.00元无偿划转至中房 合肥,并许诺将上述划转金额本息分期领取完毕。据此,中房置业净资产从2010 年12月31日的501,971,806.60元调整至2011年3月31日的235,883,680.98 元。

  (4)中房置业2010年停业收入265,455,604.00元,停业利润 67,257,329.96元,,净利润50,451,303.34元;2011年1-3月停业收入0元, 停业利润-6,858,528.45元,净利润-6,088,125.62元。上述盈利变化的次要原 因中房置业2010年有颐和花圃慧苑和舫苑二个项目完工交付并结转收入和利润,而2011年1-3月没有项目完工交付,所以没有收入,发生的期间费用发生 吃亏。

  2、本次收购前中房置业根基环境

  企业性质:无限义务公司

  注册地址:合肥新站区龙门岭路翠馨居贸易B楼12幢304号

  法定代表人:傅雷

  注册本钱:1,000万元

  停业执照注册号:

  运营范畴:房地产开辟;商品房发卖、租赁、售后办事;粉饰工程设想、施 工;建材发卖。

  股东及持股比例:中房合肥持有中房置业100%股权

  3、中房置业截止2010年12月31日房地产开辟项目环境

  (2)中房兰郡:利兹庄园和华威庄园2010年3月开工,拟于2011岁尾 完工;约克庄园拟于2011岁尾开工;兰爵堡2010年7月开工,拟于2011岁尾 完工。

  (3)颐景花圃:三期2009年11月开工,拟于2011年中期完工;四期2010 年10月开工,拟于2012年上半年完工。

  (4)水岸阳光:一期2009年10月开工,拟于2011年中期完工;二期2011 年10月开工,拟于2012岁尾完工;三期和四期拟于2012年开工。

  (5)阳光水岸:一期2010年3月开工,拟于2011岁尾完工;二期2011 年3月开工,拟于2012岁尾完工;三期和四期拟于2012年开工。

  4、上述开辟项目全数为公司2009年10月29日披露的《刊行股份采办资产

  暨严重资产重组演讲书》中买卖标的中涉及的部门资产。

  四、收购意向的次要内容

  1、买卖核准环境:收购意向已获得公司第四届董事会第二十二会议审议通 过。合肥新站分析开辟试验区管委会于2011年5月3日下战书召开主任办公会, 同意中房合肥将其所持有的中房置业100%出售给公司。

  2、公司将与中房合肥委托中介机构对中房置业进行审计和评估,然后按照 审计和评估成果确定最终买卖价钱。

  3、分析考虑买卖两边的资产规模等要素,公司确定中房置业100%股权让渡 的价钱不跨越人民币4.3亿元,董事会授权董事长在此价钱内签订股权让渡的框 架和谈。

  4、收入款子的资金来历:公司自有资金。

  五、涉及收购资产的其他放置

  1、经两边协商确定买卖价钱后,签订框架和谈,并提交公司董事会及股东 大会审议核准,并按照核准权限经国有资产监视办理部分核准。

  2、公司将按照买卖进展及时履行消息披露权利。

  六、收购对公司的影响

  本次收购,合适公司的成长计谋。若是收购成功,公司将衔接中房置业的优 质运营性资产和优良专业手艺人员,中房置业具有的必然规模地盘储蓄和县级城 市项目开辟平台,将有益于公司添加地盘储蓄、实现房地产营业的区域扩张,巩 固区域性龙头房地产企业的地位。若是收购失败,对公司出产运营情况没有影响。

  七、备查文件

  1、董事会决议。

  2、独立董事看法。

  3、中房置业2010年12月31日和2011年3月31日的财政报表。

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